Fundo de investimento imobiliário

São Paulo, 15 de abril de 2021 - A B3 passa a negociar, a partir de hoje, cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Galapagos Recebíveis Imobiliários, com nome de pregão "FII GLPG CRI" e código de negociação "GCRI11". O produto é viabilizado pela plataforma de negociação da B3 e gerido pela Galapagos Capital.

O FII GLPG CRI é destinado a investidores em geral e tem como objetivo dar acesso a operações de crédito imobiliário estruturadas que geralmente ficam disponíveis apenas para bancos e investidores profissionais.

Para Rogério Santana, diretor de Relacionamento com Clientes da B3, a novidade é uma ótima opção para os investidores que buscam diversificação. “O setor imobiliário continua oferecendo possibilidades de bons investimentos. Na B3, o investidor já encontra aproximadamente 300 fundos imobiliários disponíveis para negociação”, afirma.

A primeira oferta do fundo foi realizada com esforços restritos, regulamentadas pela Instrução CVM 476, com público-alvo composto exclusivamente de investidores profissionais. Na ocasião, a captação total foi de mais de R$ 86 milhões, superando a expectativa inicial, que era de R$ 60 milhões.

Felipe Solzki, sócio e portfólio manager imobiliário da Galapagos, comenta que a gestora sempre teve uma capacidade muito forte de originação e estruturação de operações de crédito no mercado imobiliário. “Hoje atuamos na concessão de crédito com garantia imobiliária, o home equity, e já estamos estruturando uma primeira operação de securitização dessa carteira, que possui excelentes características de risco de crédito, como um LTV (que é o valor do empréstimo em relação ao valor do imóvel em garantia) abaixo de 35% na média, o que é muito confortável, além de remuneração que consideramos atrativa para esse nível de risco. Esse fundo possibilitará que nossos investidores consigam acessar essas oportunidades”, afirma Solzki.