13/11/2023
Capitânia Capital lança novo Fundo de Investimento Imobiliário na B3
> O fundo investe em imóveis comerciais como shopping centers e outlets
> O valor inicial das cotas é de R$ 10
> Hoje são 448 FIIs listados na B3
São Paulo, 13 de novembro de 2023 – Um toque de campainha realizado hoje na B3 comemorou o lançamento do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) AJ MALLS FII (AJFI11). O ativo está disponível para negociação de todos os tipos de investidores pelo valor inicial de R$ 10 a cota.
A rentabilidade do fundo está atrelada ao recebimento de aluguéis de imóveis comercias como shoppings centers e outlets, que possuem lojas de produtos, serviços, lazer e entretenimento. O fundo possibilita investir no segmento imobiliário com um valor baixo e sem a burocracia da compra ou administração dos imóveis. O ativo é gerido pela Capitânia Capital, gestora especializada em fundo de investimento com 20 anos de história e mais de R$ 20 bilhões sob gestão.
O que são os FIIs?
Os Fundos de Investimento Imobiliários são fundos que alocam recursos em imóveis e ativos ligados ao setor imobiliário. Eles são classificados como fundos de tijolos, que investem apenas em imóveis físicos como shoppings, escritórios e galpões, fundos de papel, cuja alocação é realizada apenas em títulos financeiros como LCIs e CRIs, e fundos híbridos, que investem em ambas as modalidades. Os FIIs possibilitam o investimento no setor com a administração de gestoras especializadas, possibilitando diversificação de carteira. Além disso, pessoas físicas têm isenção de imposto de renda sobre os rendimentos.
Dados da B3 mostram que essa categoria de investidores é maioria no produto, com quase de 2,4 milhões de pessoas, um crescimento de 1.100% nos últimos 5 anos.